Wat is de rood voor rood regeling precies?

Bent u in het bezit van een boerderij met flink wat grond? Heeft u bovendien een flinke schuur staan die u graag wilt slopen? Dan kunt u misschien gebruik maken van de rood voor rood regeling. Deze regeling is in het leven geroepen om boeren te helpen hun oude schuren te slopen in ruil voor het mogen verkopen van (een deel van) de grond als bouwkavel, bijvoorbeeld aan projectontwikkelaars of aan de gemeente. De rood voor rood regeling houdt in dat je het geld dat deze bouwkavel oplevert mag gebruiken om de schuur te slopen.Na de sloop moet het gebruikt worden om de kabel bouwklaar te maken, oftewel de volgende zaken moeten ervan worden betaald en gerealiseerd:

  • Het maken van een landschapsplan door een architect
  • Flora-/fauna- en bodemonderzoek
  • Een principeverzoek met opstelling definitief plan
  • De bestemmingsplan regels met verbeelding schrijven

Bovendien moet de gehele kavel uiteraard worden voorzien van een riool, elektra, etc. Zonder deze aan te leggen kan het niet als zijnde bouwkavel worden gebuikt, en kun je het dus ook niet verkopen. Zoals je ziet heb je voor het realiseren van de rood voor rood regeling heel veel vakmensen nodig, zowel op het gebied van bouwkunde als architectuur en wetgeving. Deze professionals kun je echter betalen met het geld dat de bouwkabel oplevert. Pas na aftrek van al deze kosten blijft er een bedrag over, waarvan je een deel zelf mag houden. 

Wat kost de rood voor rood regeling?

Je vraagt je nu natuurlijk af wat de rood voor rood regeling je precies kan opleveren. het zit zo: Je mag 33% van de opbrengsten (dus de opbrengst van de bouwkavel min alle kosten) zelf houden. De rest van het bedrag (dus 69%) moet je aan de gemeente betalen. Hoe hoog het bedrag is dat je er dus uiteindelijk zelf aan overhoudt hangt af van de grootte van de lap grond, hoe gewild de locatie is, etc. Ook is het voor een deel afhankelijk van hoe je het in zijn geheel aanpakt. Voor veel boeren betekent dit dat het verstandig is om een professionele partner en adviseur in de arm te nemen die alles weet van de rood voor rood regeling. De Boerderij Makelaar bijvoorbeeld. Deze makelaar is gespecialiseerd in het aan- en verkopen van landelijke gebouwen en woonhuizen, en kan je alles vertellen over hoe in jouw geval de rood voor rood regeling uit kan pakken. 

Hulp bij het slopen van je schuur

Als je hulp wilt van de Boerderij Makelaar bij het realiseren van de rood voor rood regeling dan kun je ze via hun website bereiken. Daar staat alvast veel informatie over deze regeling, zodat je zelf een inschatting kunt maken van wat je er mee zou kunnen verdienen. Als je echter een veel specifiekere inschatting wilt en professioneel advies over hoe je alles precies moet aanpakken dan kan de Boerderij Makelaar je daarbij helpen. De makelaars die bij hen in dienst zijn weten namelijk alles van de rood voor rood regeling en kunnen in jou van advies voorzien in jouw specifieke geval. Het zou dan zomaar kunnen dat jouw bouwkavel veel meer oplevert dan je had gedacht, of dat je het geld dat overblijft na aftrek van alle kosten slimmer kunt inzetten, waardoor je minder aan de gemeente hoeft af te dragen. Een beetje slimme boer schakelt dus de Boerderij Makelaar in als hij zijn schuur wil slopen met deze regeling!

https://www.boerderijmakelaar.nl/rood-voor-rood/